Piaţa imobiliară – între lei şi euro
Potrivit datelor furnizate de Bursa imobiliară „Lara”, în aprilie 2011, un metru pătrat de spaţiu locativ la Chişinău a costat, în medie, 610 euro sau cu patru euro mai puţin decât în ultima jumătate de an. Preţurile medii la apartamentele cu una-patru odăi în diferite sectoare ale Chişinăului, de asemenea, s-au micşorat cu trei-patru euro.
„Este o tendinţă stabilă de scădere a preţurilor, dar în euro, în contextul în care euro a scăzut de la începutul anului cu aproape 10 la sută. Dacă se va calcula costul unui apartament în lei sau dolari, atunci se va înregistra o aşa-zisă „creştere”, a remarcat Nicolae Ostafeiciuc, expert imobiliar la agenţia „Lara”.
Astfel, preţul minim al unui metru pătrat în apartamentele cu o odaie din sectorul Botanica, în aprilie, a variat de la 594 euro (zona Aeroport) până la 717 euro.
În sectorul Buiucani, costul unui metru pătrat în apartamentele cu o odaie a constituit 668-702 euro, în sectorul Centru – de la 697 euro (Telecentru) până la 818 euro, la Ciocana – de la 656 euro până la 669 euro, la Râşcani – de la 661 euro (Poşta Veche) până la 705 euro (Albişoara).
Apartamentele cu două odăi se vindeau luna trecută la Botanica la preţul de 555-660 euro pentru un metru pătrat, la Buiucani – 656-667 euro, în Centru – 677-738 euro, la Ciocana – 612-658 euro, iar la Râşcani – 639-694 euro pentru un metru pătrat. În ceea ce priveşte apartamentele cu trei camere, un metru pătrat la Botanica era estimat între 504 şi 593 euro, la Buiucani – 561-576 euro, în Centru varia de la 580 la 638 euro, la Ciocana – 538-611 euro, la Râşcani – 570-611 euro.
În aprilie curent, un metru pătrat în apartamentele cu patru odăi s-a vândut la Botanica cu 457-534 euro, la Buiucani – cu 522-534 euro, în Centru – cu 519-570 euro, la Ciocana – cu 485-539 euro, la Râşcani – cu 534-554 euro.
Experţii specifică, de asemenea, că în acest trimestru oamenii nu solicită apartamente scumpe si mari, cu trei sau patru odăi, ci le preferă pe cele de o odaie sau două, ale căror preţuri s-au menţinut la nivelul de anul trecut.
„Cauzele acestui fenomen sunt mai multe: lipsa banilor şi schimbarea modului de gândire al oamenilor. Dacă înainte toţi cei care lucrau peste hotare vroiau să-şi cumpere un apartament, acum această dorinţă lipseşte”, conchide Nicolae Ostafeiciuc. Specialistul a subliniat, de asemenea, că oamenii care nu au posibilitatea să plătească facturile vând apartamentele mari şi se orientează spre apartamente mai mici. Scăderea preţurilor în euro la apartamente, a menţionat el, se va menţine până la sfârşitul verii.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmărește TIMPUL pe Google News și Telegram!